3h k s p: Oma sauna, parveke -lasitettu, kaksi makuuhuonetta
- metsänläheinen kerrostalo Puijonlaaksossa, Kuopio
- kaupunginosien välisten väylien varrella

Isohko piha nurmikenttä, jossa puita kadun puolella

Näkymät ja lähimaisemat: Ympäröivä piha, kaakon puolella lähimetsä, lounaan puolella aidan takana kaksi kerrostaloa pihapuineen, Ahkiotietä etelään pieni metsän lampi. Ulkoilureitti johtaa etelämpänä Sammakkolammen ympäri.

Yhteydet ulkoilureitistöön:
Metsikköpolku, jalkakäytävä-pyörätie,
180 m tien ylityksellä polku/ latu metsässä,
340 m kahden tien ylityksellä kuntoilukatos, rullasuksirata/ latu,
vieressä maastoinen väylä metsän keskellä,
660 m portaat Puijon mäelle,
kauempana luonnonsuojelualueen merkityt polut

Yhteydet palveluihin:
Linja-autopysäkit, kevyen liikenteen väylät, koulut
Kävelymatka ostoskeskukseen 700m (11 min.), tasainen tie:
Kaksi kauppaa, kioski, pizzeria, posti, parturi-kampaamo, apteekki, terveydenhoitopalveluyrityksiä, kokoontumistilat
Etäisyys kaupungin keskustasta n. 3km.
Käynti-P-alue 390m Ahkiotietä itään Puijon puolella

Varustus:
Keittiö: Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, sähköliesi uunilla, liesituuletin
Saniteettitilat: Lattialämmitys, kuivausteline käyttövesipatterilla,
peiliovellinen kaappi, allaskaappi, suihku,
pesukoneliitäntä (Tila pesukoneelle mitattava)
- Sauna

Linjasaneerattu
Kylpyhuone remontoitu kokonaan
Keittiön vesiputket uusittu
Kokolattiamatto vaihdettu

Lattiamateriaali:
- Olohuone: Parketti
- Saniteettitilat: Laatat
- Keittiö, makuuhuoneet, käytävä, eteinen: Linoleumi

Säilytystilat:
Keittiö: Kaapit 8, vetolaatikot
Ensimmäinen makuuhuone: Kaapit 4
Toinen makuuhuone: Kaapit 3
Siivouskaappi
Irtaimistovarasto
Kylmäkellari

Kunto: Hyvä

Kerros: 2
Talossa on hissi.

Tietoliikenneverkot: Kaapeli-TV
Internet laajakaista kaapeliverkon kautta (DNA)

Yhteiskäytössä olevat tilat:
kerhohuone-askarteluhuone
väestönsuoja
pesutupa
sauna
polkupyörähuone/ ulkoiluvälinevarasto eteisen vieressä
ulkona
jätekatos, jossa seinän takana ulkopyörävaja

Rakennusmateriaali: Betonielementti
Lämmitysmuoto: Kaukolämpö
- vesikiertoinen patterilämmitys
Energiatehokkuusluokka: D2018

Toissijainen lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto: Koneellinen
- Korvausilmaventtiilejä ikkunoissa mh1, mh2, oh

Puijonlaakso: Rauhallinen alue Puijon virkistysalueen länsipuolella

Ympäristö:

Tuuli käy yleisimmin lännestä-länsi-lounaasta-lounaasta ja etelästä kaupunginosan ja metsiköiden läpi, missä liikenne on vähäistä.

Ilmanlaatu on yleensä hyvä. Puijonlaakso on korkealla moottoritiestä. Idän-pohjoisen puolella kulkee Suurmäentie, jossa ajetaan suurilla nopeuksilla. Etelässä keskustan kohdalla on pientalojen täyttämä alue. Joskus tuuli voi käydä moottoritien suuntaisesti. Pienhiukkasten vuosikeskiarvoaltistus ylittääkin WHO:n uuden suosituksen.

Moottoritien humina erottuu. Pihalla liikennemelu, joka kaikuu naapuritalojen seinistä, on vähäistä, sisällä eteläkulmassa aivan olematonta.

Vuokra 1016 €/kk
Vakuus 3048 €
Vesimaksu: 30€/kk/hlö - voi muuttua perustuvaksi kulutukseen
Autopaikka viereisen tontin yhteispysäköintialueella saatavana (12 €/kk)
Huoneistossa tehdään pienimuotoisia korjaustöitä omistajatahojen toimesta, vaikkapa remontin viimeistelyjä, suodattimien vaihto, maadoitettujen pistorasioiden tms. täydentäminen

Huoneistossa pidetään myyntiesittelyjä omistajatahojen toimesta. Omistajat voivat vaihtua.
Velaton hinta 149600 €
Myyntihinta: 134703 €
Velkaosuus: 14897 €
Pääomavastike: 344,38 €/kk
Hoitovastike: 299,70 €/kk
Vesimaksu: 30€/kk/hlö
Autopaikka viereisen tontin yhteispysäköintialueella saatavana (12 €/kk)

Huoneisto vapautuu heti kohta.
Saa lyhytaikaisvuokrata (sis. pelkät kalusteet).

Vuokralleantaja/ myyjä: KS -35 prk & SS
017 262 1935 puh./ jälki (ei tekstiviestivälitystä)
info@ks-35prk--ss.fi sähköpostiosoite
Kuopion keskusta